Adresse
Terrassen 13A
8515 NARVIK
Boligtype
Leilighet
Eierform
Andel
Antall soverom
2 soverom
Etasje
2
Byggeår
1960
Prisantydning
1 730 000
Fellesutgifter
163 065 + 4 677/måned
Energimerking
E
Oppdragsnummer
70-0006/20

Velkommen til Terrassen 13A!

Leiligheten har et flott og lyst kjøkken med plass til for eksempel en liten frokostkrok? Flott utsikt fra vindu og godt med lysinnslipp.

Her kan du nyte utsikten mens du lager mat..

Velkommen inn i stua – her er det utgang til overbygd balkong med flott utsikt og godt med lysinnslipp.

Flott overbygd balkong

Entré

Lys og trivelig stue med utgang til overbygd balkong

Balkong

Utsikt fra balkong

Balkong

Utsikt fra balkong

Gang mot stue og kjøkken

Kjøkken med utsikt!

Baderom

Baderom

Baderom

WC-rom

Soverom 1

Soverom 2

Terrassen 13 A – 2etasje – 2D

Terrassen 13 A – 2etasje – 3D

Innhold

Leiligheten består av entré, stue/spisestue med dør ut til overbygd veranda på ca. 10 kvm, kjøkken, bad og 2 soverom. I tillegg disponeres 1 bod loftsetg. og 2 boder kjelleretg.

Diverse

- Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

Vedlagt salgsoppgaven ligger en tilstandsrapport for leiligheten datert 11.02.2020 av Strand Takst ved Kent Gunnar Strand. Interessenter bes sette seg inn i denne. Følgende er utdrag av moderniseringer/ påkostninger samt gjenstående arbeider/ manglende vedlikehold:

Moderniseringer/ påkostninger:
2018:
- Montering av servant og servantbatteri på wc-rom. Utført av firma.
- Utskiftet dusjkabinett. Utført av firma.
2017:
- Montering av 80 cm. speilskap. Utført av firma.
- Etablert opplegg for oppvaskmaskin. Utført av firma.
- Etablert 2 stk. nye stikkontakter, antas på kjøkken. Utført av firma.
2016:
- Avløpsrør rørfornyet. Ref. e-post fra styreleder.
2014:
- Utskiftet kjøkkeninnredning i forbindelse med forsikringsskadesak. Herunder: ny kjøkkeninnredning fra Focus interiør, ny kjøkkenarmatur med uttrekkbar tur og montert elektronisk lekkasjesikring kjøkken. Arbeider utført av firma.
- Etablert veggbereder i bad, 60 liter. Utført av firma.
- Etablert veranda og utskiftet alle vinduer til 2-lags isolerglass. Utført i regi av borettslaget.

Gjenstående arbeider/ manglende vedlikehold:
- Innvendig overflateoppussing kan påregnes. Diverse tapeter m/ løse skjøter. Diverse sårskader gulv.
- Bad må påregnes oppgradert. Eksisterende membransjikt må påregnes utett. Opprinnelig
støpejernsluk gjenbrukt ved siste oppgradering av badet. Sluket mangler klemring. Klemring er
nødvendig for å oppnå tett overgang mellom sluk og membransjikt. Det må påregnes utskiftet sluk for å
kunne etablere tett overgang mellom sluk og membransjikt.
- Ikke normalt god håndverksmessig utførelse fug/flis lokalt i bad.
- Servantbatteri wc-rom kun tilkoblet kaldtvann.
- Gulvbelegg wc-rom unøyaktig tilskjært enkelte steder.
- Ikke normal god håndverksmessig utførelse estetisk elkabel v/ lysbryter til bad.
- Diverse salt- og kalkutslag kjeller. Opphøyet fuktnivå.
- En del misfarget taktro kaldloft. Opptørket tidligere fuktskader. Noe fuktmerker fra tidligere
fuktinntrengning. Deler av undertak ikke besiktiget grunnet manglende adkomst.
- Entrédør m/ spikerhull og limrester.
- Diverse hakk- og sårskader innvendige dører.
- Noe ujevnheter himlinger.
- Pipe er ikke funksjonstestet. Piperehabilitering er opplyst nødvendig.
- Eldre garderobeskap, hylle og heng.
- Eldre vann- og avløpsrør.
- Bekk ved feieluke i loftsetg.
- Observert 1 stk. takvindu m/ sprukket glass. Vindu antas fra byggeår.
- Glipe i en skjøt på knasteplast v/ grunnmur.

Oppvarming

Elkraft, generelt
Tavle med automatsikringer / jordfeilbrytere. Delvis skjult anlegg / delvis åpent anlegg. Fjernavlest måler.

Varmeovner
1 stk. panelovn.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Teglsteinspipe.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Visning

24. februar 2020 kl. 15:00

Johanna Lindgren Kristoffersen
T: 90852113
E: johanna@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Ingen gjenboere
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Garasje
Off. vann og avløp
Utsikt
Alpinanlegg
Bredbånd
Hage
Sentralt
Turterreng
Gjesteparkering

Parkering

Det er parkering på egen tomt.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei/ gate.

Vei/vann/avløp

Offentlig

Omkostninger

1. Hjemmelsoverføring kr 480,-
2. Tinglysing pantdokument kr 480,- pr. dokument
3. Grunnboksutskrift kr 207,-
4. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 7325,-
5. Boligkjøperforsikring kr 4100,- (valgfritt)
Omkostninger totalt kr 12592,-



Relaterte eiendommer