Adresse
Nyborgveien 13
8520 ANKENES
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eiet
Antall soverom
3 soverom
Etasje
3
Byggeår
1924
Prisantydning
2 300 000
Energimerking
F
Oppdragsnummer
70-0156/19

Velkommen til Nyborgveien 13!

Stue i 1 etasje

Romslig moderne kjøkken

Morderne bad og vaskerom med fliser

Vertikaldelt bolig

Utendørs

Velkommen inn!

1etg – Gang

Stor gang inn til stue og kjøkken

1etg – Stue

1etg – Stue

TV-stue

1etg – TV-stue

1etg – TV-stue

1etg – TV-stue

1etg – Stue

Stue med utsikt og peisovn

1etg – Stue

Peisovn

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Stue

1etg – Varmepumpe

1etg – Stue

1etg – Stue

Stue med havutsikt

Moderne kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Kjøkken

1etg – Gang

1etg – Stue

Stort soverom med utsikt

Trappoppgang til 2 etasje

2etg – Loftsgang

2etg – Bad

2etg – Bad

2etg – Bad

2etg – Bad

2etg – Soverom

Soverom malt i moderne blå farge

2etg – Soverom

Stor terrasse i 2 etasje

Havutsikt

2etg – Terrasse

Utsikt til Beisfjord

2etg – Terrasse

2etg – Terrasse

2etg – Terrasse

Utendørs

Utendørs

Utendørs

Platting ved inngang

Utendørs

Utendørs

Sikringsskap i 2 etasje

Nyborgveien 13 – 1.etasje – 2D

Nyborgveien 13 – 1. etasje – 3D

Nyborgveien 13 – 2. etasje – 2D

Nyborgveien 13 – 2. etasje – 3D

Nyborgveien 13 – Kjelleretasje – 2D

Nyborgveien 13 – Kjelleretasje – 3D

Innhold

Boligen består av 1. etasje med vindfang, gang med trapp, stue, kjøkken, 1 soverom. Åpent mellom stue og gang. Terrasse på ca. 20 m2 i tilknytning til inngangspartiet. 2. etasje med gang/trapperom, bad/wc, 2 soverom. Utgang til takterrasse på ca. 30 m2. Hems med innredet loftsrom. Kjeller med vindfang, 1 innredet rom og wc-rom.

Diverse

- Det foreligger ikke ferdigattest.
- Det foreligger ikke målebrev på eiendommen. Grensene kan dermed være usikre.
- Tegninger avviker fra dagens planløsning. Det er ikke trapp mellom kjeller og 1. etasje.
- Det er saltutslag på grunnmur og skillevegg mot nabo. Enkelte sokkelfliser er løsnet grunnet fukt. Avskalling og saltutslag på nedre del av betongvegg i innredet rom i kjeller.
- Ved vårløsning og mye nedbør forekommer det vanninnsig i garasjen.
- Taknedløp ved garasjehjørne er frostskadet/sprukket og igjentettet. Taknedløp i overgang mellom opprinnelig bygg og tilbygg er ikke tilkoblet avløp. Dette medfører at takvannet ledes til terreng ved bygningen og øker fuktbelastningen på bygningen.
- I kjøkken er pipa delvis kledd med Kitchen Board laminatplater og er dels bak komfyr. Alle sider av teglskorstein skal være lett tilgjengelig for ettersyn for at eventuelle sprekkdannelser skal kunne oppdages.
- Det er ikke strøm til belysning i kjeller. Strømforsyning til kjeller anbefales kontrollert.

Øvrig vedlikehold: Se verditakst datert 05.11.2019 utført av Svein E. Olsvik.

Oppvarming

Elkraft, generelt
Sikringsskap med automatsikringer. 50 A hovedsikringer.

Andre varmeinstallasjoner
Bygningen har Daikin varmepumpe fra 2019 med inneenhet i stue.

Varmeovner
Panelovn i soverom, 1. etasje.

Varmeelementer for innebygging
Termostatstyrt gulvvarme i stue og gang. Termostatstyrte varmekabler i gulv i bad/wc, 2. etasje og den del av innredet rom i kjeller som er flislagt.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Pipe (skorstein) av teglstein.

Monteringsferdige ildsteder
I stuen er det peis med omramming av lettbetong. Det er lukket peisinnsats. Peisen er utstyrt med vifte. Pipe og brannmur i stuen er forblendet (belagt) med skifersteinsfliser.

Regulering

Regulert til boligformål. Reguleringsplan E6, Beisfjord bru - Jektnes, 1984.

Vei, vann og avløp

Offentlig.
Utvendige stikkledninger for vann og avløp er privat/felles.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

30.09.1992 - Dokumentnr: 6422 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra Narvik kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

17.01.1905 - Dokumentnr: 900001 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1805 Gnr:45 Bnr:6

29.05.1937 - Dokumentnr: 400976 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1805 Gnr:45 Bnr:74
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER
BNR 68

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Visning

13. november 2019 kl. 15:30
26. november 2019 kl. 15:30

Johan Sjaastad
T: 41297464
E: johan@narvikmeglern.no

Høydepunkter

Balkong
Peis
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Garasje
Off. vann og avløp
Utsikt
Bredbånd
Hage
Turterreng

Parkering

Garasje

Adkomst

Adkomst fra Nedre Nyborgveien.

Regulering

Regulert til boligformål. Reguleringsplan E6, Beisfjord bru - Jektnes, 1984.

Vei/vann/avløp

Offentlig.
Utvendige stikkledninger for vann og avløp er privat/felles.

Omkostninger

Omkostninger basert på prisantydning:
1. Dokumentavgift 2,5% kr 57500,-
2. Tinglysing skjøte kr 525,-
3. Tinglysing pantdokument kr 525,- pr. dokument
4. Grunnboksutskrift kr 204,-
5. Boligkjøperforsikring kr 11100,- (valgfritt)
Totalt kr 69854,-



Relaterte eiendommer