ÅPEN VISNING TIRSDAG 04.02 KL 16:00! Sentrumsnær, lys og fin andelsleilighet med heis i bygget og balkong.

Velkommen til Kirkegata 36! Kort vei til bla. butikk, apotek, legesenter og frisør

Sentrumsnær leilighet i byggets 2. etasje med balkong og utsikt opp mot Fagernesfjellet

Entrè

Entrè

Entrè

Entrè – mot kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Lys og flott stue

Lys og flott stue

Dagens eier har delt av stuen og laget et soverom.

Dagens eier har delt av stuen og laget et soverom.

Dagens eier har delt av stuen og laget et soverom.

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Kirkegata 26 – 2etasje – 2D

Kirkegata 26 – 2etasje – 3D

Nærmiljø – Domus med bla. dagligvare, apotek og frisør

Nærmiljø

Nærmiljø

Nærmiljø – dagligvare i gangavstand.

Utendørs

Utendørs

Utendørs

Fellesareal – heis

❮❯

Entré, stue, tekjøkken, 1 soverom og bad/wc. Utgang fra soverommet til overbygd balkong på ca. 4 kvm.

Leiligheten har 1 bod på loftet og 2 boder i kjelleren.

Diverse

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.

-Det følger med 1 utvendig biloppstillingsplass. Biloppstillingsplass i carport tildeles etter ansiennitet.
-Styrelederen opplyste at det er vedtatt å renovere tak og skifte taktekkingen i 2020. I den forbindelsen vil det bli tatt opp et lån på ca. kr. 1.100.000,-. Fra 1.01.2020 vil husleien bli økt, blant annet som følge av dette. Andre påkostninger som er vedtatt er maling av gulvene i kjelleren og utbedring av utvendig gjerde.
-Denne leiligheten er bygd og registrert som 1-roms leilighet. Dagens eier har delt av stuen og laget et soverom.

Oppvarming

Elkraft, generelt - Leiligheten, 2. etasje
El.anlegg vurderes ikke i en vanlig verdi- og lånetakst eller tilstandsrapport. Kun åpenbare feil/mangler kan bli påpekt. For installasjonsarbeid utført etter 1.01.1999, er det krav om at samsvarserklæring og sluttkontrollattest utstedes. Etter 1.07.1999 er eier ansvarlig for at nevnte dokumenter foreligger.

Sikringsskap med automatsikringer. Felles hovedsikringer på 50 A for 2 leiligheter.
Påkostninger: Ny innmat i sikringsskapet ca. 2014.

Belysningsutstyr - Leiligheten
Downlights med dimmer i senket del av himling i stue. Downlights med dimmer i himling i entré.
Påkostninger: Downlights ble installert i 2017.
Eier opplyste at downlights blir skiftet av installatør før salg av leiligheten.

Varmeelementer for innebygging - Leiligheten
Termostatregulerte varmekabler i gulv i badet.
Påkostninger: Varmekabler i bad/wc ble montert ca. 2007.

Regulering

Avsatt til nåværende sentrumsformål. Krav om felles planlegging. Kommuneplanens arealdel 2017-2028, vedtatt 2.02.2017.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.